【拍卖详细情况回首】2020年7月29日10:41，经由55次竞价和50次延时，福建省厦门市海沧区嵩屿北一里139号901室房产以5,840,680元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为6,772,400元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引5人到场报名，154人设置提醒，共有16180次围观。本次拍卖由福建省厦门市中级人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。
【衡宇状况如何？】该套房产位于福建省厦门市海沧区嵩屿北一里139号901室，同时拍卖的另有海沧区嵩屿北一里146号地下一层第05号车位，住宅修建面积：199.74 ㎡，车位修建面积：40.31 ㎡。衡宇修建结构为钢混结构，室内有价值约1万元的家电。住宅所在修建为一幢11层钢混结构住宅楼，带电梯，卧室局部挑高，其余层高均约2.8m，坡屋顶层崎岖于2.2m；车位所在修建共1层，层高3.3m，衡宇建成于2005年，住宅修建外墙面饰为墙砖，入户门为防盗门，铝合金窗，室内带装修；车位地面铺水泥漆，墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷。据二手房网站公然价钱显示，厦门市未来海岸浪琴湾小区7月均价为32404每平米左右，停车位价钱在30万元/个左右。
以该修建总计240.05平方米的面积、584万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米24328元，相对于正常二手房成交价每平米低了近8000元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 标的物过户挂号手续由买受人自行管理，法院将予以须要的协助。
所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人负担。如有衡宇结构与发证时差别的，由竞买人自行到相关职能部门相识能否管理过户手续；须修复的相关用度由买受人负担。2. 拍卖标的物以现状举行拍卖，其外观、结构、牢固装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时挂号机关确定为准。
拍卖人对衡宇外观、质量问题、结构调整、牢固装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行负担相关责任，由此发生的问题也不影响拍卖成交效果及成交价钱。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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